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2018-10-21 00:41 来源:国 华新闻网

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协商民主可以补充和辅助选举民主,可以丰富和发展选举民主,但在宪法上难以超越和替代选举民主。

  要坚持以人民为中心,为人民用权、为人民履职、为人民服务,自觉接受人民监督,更好发挥人大代表作用,使全国人大及其常委会成为全面担负起宪法法律赋予的各项职责的工作机关,成为同人民群众保持密切联系的代表机关。

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  全总十六届经审会委员,未担任全总十六届执委会委员的省(区、市)总工会、全国产业工会、全总部门和直属单位主要负责同志等列席会议。

  但是新法关于21天展期的规定是对下议院否决效力和政府解释回应权的一种逻辑上的完善。

    有关学者认为,历史一再证明:盛世并不意味着永享太平。中央政治局同志注重筑牢拒腐防变思想防线,严格执行廉洁自律准则,做到心有所戒、行有所止,清清白白做人,干干净净做事。

  

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新房

市场解读 | ”轨道流量“时代,探寻轨道铺背后的投资价值

2018-10-21 15:48
来源:凤凰网房产重庆站

近几年,随着城市发展进程加快,商业逐渐趋于多元化,尤其是地产商业,出现了新的营销方式。以“新一线城市”重庆为例,地产商业由群雄逐鹿的时代,变更为A股“入摩”,这与近几年重庆成为内陆开放新高地息息相关。目前,重庆地产商业,正以年轻消费者为原点,创造新地产商业模式。

重庆商业市场现“逆转”,轻轨铺渐成“风口”

有相关数据显示,目前重庆住宅产品价格门槛有较大提高,不少消费者认为,在具备相同条件下,成本较低,注入资金较少的商铺,成为了投资客的青睐对象。据观察者分析,2017年之前,重庆商业市场一直供过于求,但在2017年2月份,供求出现了极大逆转,而这一数据背后,可以清晰看到,商铺价值正在逐渐增强,尤其是轻轨铺。

城市轻轨示意图(图片来源于网络)

此前有消息指出,2020年的重庆将建成“八线一环”,约450公里轨道线路,日均客运量约达600万乘次,这对周边运营的地产商业将起着重要助推作用,而这一情况,被行业内外认为,谁抢先站在了轻轨这一“风口”,谁就抢占了财富先机。

轻轨铺借势大社区,拥有强大市场竞争力

根据现有市场,有人将轻轨铺分为三类,一类“单打独斗”型,即轻轨边零星的商铺,这样的商铺独木难成林,不容易形成成熟的购物氛围;一类是“毗邻商业综合体”型,有着热切的购物氛围,但易被体量大的商业内部吸附客流;一类“背靠大社区”型,此种轻轨铺有着稳定且雄厚的客群基础,与轻轨人流量交相呼应,优势格外突出,相较于其他类型的轻轨铺,更受投资者的青睐。

轻轨周边商铺示意图(图片来源于网络)

黄泥磅轻轨站为例,出口的商铺租金比距离轨道稍远的商铺租金高,同时,商铺存活率普遍较高。实地走访过后发现,商铺周边几乎是以居民社区群为主,还分布着别墅业态,消费人群稳定且具备高消费的能力,商铺才得以良性运转。再以九曲河板块的江山樾商业为例,其临近轻轨6号线九曲河站,推出的商铺颇受市场投资者的欢迎。一方面,江山樾商业依托自身社区未来约2万人的常住人口,完全吻合社区人群“生活圈半径一公里内”消费;另一方面,还能吸纳其他社区人群和大量交通流动人群,拥有庞大客流量,这将大大降低商铺运营风险。

江山樾商业引关注,成板块投资蓝海

李嘉诚曾有名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段,这句话至今仍被业界奉为房产投资的“金科玉律”。

江山樾商业,位于重庆北进热门区域“大礼照”中心地带、九曲河门户位置,可直接承接城市发展红利,集蓄大量城市精英人口,为商铺的未来发展空间提供强大动力,这也是众多投资者瞄准江山樾商业的重要原因之一。

江山樾商业效果图

值得一提的是,江山樾商业还占据着对街铺与学区铺的双重优势,这也促使其成为地区“流量”聚集地,能够涵盖多层次、多主体的客源,商家可选择的经营业态也将更加丰富。

据了解,江山樾2018年陆续将有约2000户交房,万人消费即将引爆。建面约50-80㎡江山樾臻稀旺铺火热销售中,掘金九曲河,抢占轻轨小铺,感兴趣的市民可至江山樾售房部了解详情。

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